“40亿6000万，成交！”随着槌声响起，广渠路15号地的成交价格最终定格在40.6亿元，中化方兴公司缔造了今年全国的新“地王”，同时也刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

　　疯狂竞价、“地王”接连刷新……这一切不禁让人们忆起了两年前那疯狂而又苦涩的“地王”年代。2007年诞生的“地王”们因2008年楼市低迷陷于“赔本赚吆喝”的境地。今年频出的“地王”会不会重蹈覆辙？土地市场又是如何从不温不火骤然达到沸点的？

　　土地市场重回“地王”年代

　　中化方兴地产犹如一匹黑马，在中化方兴地产“一往无前”的姿态下，两大老牌开发商、财大气粗的SOHO中国和保利地产不得不败下阵来。

　　在6月30日的拍地现场，中化方兴在竞拍后期几乎完全不顾价格，只要看到有竞价的，就毫不犹豫地举牌压过，完全没有其他开发商低头不停计算土地价格的过程。

　　这种疯狂而不计成本的竞价让现场一位参与竞拍的开发商大呼：“今天的土地市场又回到了两年前。”

　　两年前的2007年夏秋，一场“天价造‘地王’”的狂潮席卷大江南北，35.02亿、44.04亿、72.4亿、92亿，在那些惊心动魄的槌声中，各大城市的“地王”们竞逐天价：“纪录被频频刷新”、“面粉贵过面包”、“开发商大举囤地”……