昨日（8日），万科发布9月销售简报称，今年9月份共实现销售面积53.2万平方米，销售金额43亿元，比去年同期分别减少27.6%和37.9%，比8月分别减少32.8%和35.2%。截止9月底，万科累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比2007年同期减少8.9%和3.2%。
 

　　销售均价连续三个月下降

　　在这一年多宏观调控下“严酷”的市场环境中一路走来，万科从今年年初的降价宣传，到如今真枪实弹的价格下调，业内人士认为，万科降价促销收获的是宝贵的现金流。

　　从一年以来万科公布的销售数据中不难发现，截至9月，万科全国总平均销售单价已连续三个月下滑。7月销售金额为31.1亿元，销售面积36万平方米，忽略销售项目的差别不计，每平方米销售单价约为8638.9元，环比6月的9754.5元下滑约11.44%；8月8532.5元单价环比7月下滑约1.23%；9月的8082.7元单价环比8月下滑约5.27%。

　　房产行业年底冲刺

　　保利地产1~8月实现销售面积165.25万平方米，同比增长30.01%，实现销售认购金额130.12亿元，同比增长25.26%。
 

　　广州恒大则在9月29日到10月5日的7天内，以12个城市的18个楼盘，销售了47.9亿元。世茂房地产在国庆期间销售额达10亿元。此外，碧桂园、富力地产、中海等也在加紧冲刺，确保今年的销售面积和销售额不逊于去年。

　　国信证券房地产行业首席分析师方焱认为，目前市场观望气氛浓厚，居民财富缩水严重，购买力下降，未来一段时间销售仍将面临较大挑战。